Tài Chính & Việc Làm

Chương Trình Hoãn Thuế Bất Động Sản California Cho Người Cao Niên

Chương trình Hoãn Thuế Bất Động Sản (Property Tax Postponement – PTP) ở California cho phép những chủ nhà đủ điều kiện từ 62 tuổi trở lên hoãn việc thanh toán thuế bất động sản trên ngôi nhà chính của họ. Dưới đây là cách ghi danh vào chương trình này:

Điều Kiện

  • Tuổi Tác: Bạn phải ít nhất 62 tuổi, hoặc bị mù, hoặc khuyết tật.
  • Sở Hữu: Bạn phải sở hữu và sống tại ngôi nhà đó như là nơi ở chính của mình.
  • Giá Trị Vốn: Bạn phải có ít nhất 40% giá trị vốn trong ngôi nhà.
  • Lợi Tức Thu Nhập: Lợi Tức hàng năm của gia đình không được vượt quá $45,000.
  • Nợ Thuế: Thuế bất động sản của bạn không bị quá hạn (thiếu thuế).

Quy Trình Ghi Danh

  1. Nhận Mẫu Đơn Ghi Danh :
    • Tải mẫu đơn để ghi danh từ trang web của Văn Phòng Kiểm Toán Chính Phủ California (California State Controller’s Office), hoặc
    • Yêu cầu mẫu đơn bằng cách gọi số Chương Trình Hoãn Thuế Bất Động Sản tại 1-800-952-5661.
  2. Hoàn Tất Mẫu Đơn Ghi Danh :
    • Cung cấp thông tin cá nhân, bằng chứng về tuổi tác hoặc khuyết tật.
    • Thông tin về lợi tức thu nhập và tài sản của bạn.
    • Nộp các tài liệu chứng minh quyền sở hữu và giá trị vốn trong ngôi nhà.
    • Cung cấp bản sao hóa đơn thuế bất động sản hiện tại của bạn.
  3. Nộp Đơn Ghi Danh :
    • Sau khi đã hoàn tất đơn ghi danh, gửi đơn và tất cả các tài liệu cần thiết qua đường bưu điện đến địa chỉ:

State Controller’s Office Property Tax Postponement Program
PO Box 942850
Sacramento, CA 94250-5880

   4. Chờ Quyết Định:

    • Văn Phòng Kiểm Toán Chính Phủ sẽ xem xét đơn ghi danh của bạn.
    • Nếu được chấp thuận, họ sẽ thanh toán thuế bất động sản của bạn trực tiếp đến quận bạn cư ngụ thay cho bạn.
    • Thuế đã hoãn sẽ trở thành một khoản nợ cầm cố trên tài sản ngôi nhà và phải được trả lại khi ngôi nhà được bán, chuyển nhượng, hoặc khi bạn qua đời.

Lưu Ý Quan Trọng

  • Thời gian nộp đơn thường bắt đầu từ tháng Mười và kết thúc vào tháng Hai của năm sau.
  • Bạn phải nộp đơn lại mỗi năm để tiếp tục hoãn thuế bất động sản.
  • Lãi suất sẽ phát sinh trên các khoản thuế đã hoãn với mức lãi suất do Văn phòng Kiểm Toán Chính Phủ quy định.

Để biết thêm thông tin và tải mẫu đơn Ghi Danh , bạn có thể truy cập Chương Trình Hoãn Thuế Bất Động Sản của Văn Phòng Kiểm Toán Chính Phủ California.