Các Bước Cần Xem Xét
- Thu Nhỏ Diện Tích
- Đánh giá kích thước ngôi nhà hiện tại và quyết định kích thước ngôi nhà mới.
- Xem xét số lượng phòng ngủ và phòng tắm cần thiết.
- Tính diện tích và số lượng đồ nội thất bạn sẽ mang theo.
- Chi Phí Hàng Tháng
- Thuế Bất Động Sản: Tìm hiểu mức thuế bất động sản ở tiểu bang và xem phù hợp với ngân sách của bạn như thế nào.
- Phí H.O.A: Xem xét các cộng đồng có phí quản lý nhà ở Homeonwer Association Fees và xem có phù hợp với ngân sách của bạn.
- Phí Điện Nước Gas: Ước tính chi phí điện, nước, gas hàng tháng dựa trên kích thước ngôi nhà và khí hậu.
- Sửa Sang và Nâng Cấp: Tính toán chi phí sửa sang hoặc nâng cấp cần thiết để làm cho ngôi nhà phù hợp với đời sống hưu trí của bạn.
- Lựa Chọn Thời Hạn Thế Chấp
- Thế Chấp 15 Năm: Thanh toán hàng tháng cao hơn, ít lãi hơn theo thời gian.
- Thế Chấp 20 Năm: Cân bằng giữa thanh toán hàng tháng và tổng lãi suất.
- Thế Chấp 30 Năm: Thanh toán hàng tháng thấp hơn, lãi suất nhiều hơn theo thời gian.
- Chọn thời hạn thế chấp dựa trên tình hình tài chính và kế hoạch về hưu của bạn.
Nhu Cầu và Kế Hoạch Chi Tiết
- Đánh Giá Nhu Cầu của Bạn
- Nhu cầu y-tế: Gần các cơ sở y-tế, văn phòng bác sĩ.
- Nhu cầu xã hội: Gần gia đình, bạn bè và các hoạt động xã hội.
- Lối sống: Tham gia vào sở thích và hoạt động cộng đồng.
- Lập Ngân Sách
- Tính toán tổng chi phí hàng tháng, bao gồm thuế, phí HOA, tiện ích (điện, nước, gas) và bất kỳ chi phí định kỳ nào khác.
- Lên kế hoạch cho các chi phí bất ngờ và kể cả lạm phát.
- Nghiên Cứu và Xem Các Khu Vực Tiềm Năng
- Dành thời gian ở các khu vực bạn thấy có tiềm năng để hiểu rõ cộng đồng và những tiện nghi cần thiết.
- Có thể thuê trước khi mua để đảm bảo địa điểm phù hợp với lối sống của bạn.
- Lập Kế Hoạch Tài Chính
- Tư vấn với cố vấn tài chính để hiểu rõ những tác động lâu dài của lựa chọn thế chấp của bạn.
- Lập kế hoạch cho các nhu cầu tài chính trong tương lai, bao gồm chi phí y-tế và khả năng sống phụ thuộc.
- An Toàn và Tiện Nghi
- Bảo đảm ngôi nhà và khu vực an toàn và dễ tiếp cận.
- Xem xét các ngôi nhà có lối sống một tầng hoặc các tính năng tiện nghi nếu vấn đề di chuyển có thể phát sinh.
Bằng cách xem xét các phần nêu trên và lên kế hoạch cẩn thận cho việc mua nhà nghỉ hưu, bạn có thể tìm được một địa điểm cung cấp lợi ích về thuế, chi phí sinh hoạt hợp lý và thời tiết thuận lợi, để những năm nghỉ hưu của bạn được thoải mái.
-Tuổi Hạc-