Top 10 Thị Trường Nhà Tăng Vọt Nhất Năm 2024
- Buffalo, NY
- Cincinnati, OH
- Columbus, OH
- Indianapolis, IN
- Providence, RI
- Atlanta, GA
- Charlotte, NC
- Cleveland, OH
- Orlando, FL
- Tampa, FL
Các Lý Do Linh Tế và Xã Hội
- Khả Năng Chi Trả: Yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến những thị trường này là khả năng chi trả. Các thành phố như Buffalo, Cincinnati và Columbus có giá nhà thấp hơn so với mức trung bình trên nước Mỹ, do đó, những nơi này trở nên hấp dẫn với người mua nhà lần đầu và những người muốn chuyển đến từ các khu vực đắt đỏ hơn.
- Tăng Trưởng Việc Làm: Thị trường việc làm tốt, góp phần vào nhu cầu nhà ở, địa ốc. Ví dụ, Buffalo đã chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể về việc làm, đặc biệt là trong các lĩnh vực như y-tế và giáo dục, giúp thúc đẩy nhu cầu nhà ở và tăng giá. Cincinnati và Columbus cũng có thị trường việc làm đa dạng với các ngành công nghệ, tài chính và y-tế phát triển mạnh mẽ.
- Mức Độ Nhà Bán: Nhiều thị trường trong danh sách này có điều kiện nhà bán thuận lợi. Trong khi một số khu vực gặp khó khăn về nhà bán thấp, tỷ lệ cấp phép xây dựng nhà mới và xây dựng dự kiến sẽ đáp ứng được nhu cầu đang tăng trưởng. Sự cân bằng này giúp ổn định giá và làm cho các thị trường này trở nên hấp dẫn hơn.
- Tăng Trưởng Dân Số: Các thành phố như Columbus đang chứng kiến sự tăng trưởng dân số, đặc biệt là trong giới chuyên nghiệp trẻ và các gia đình. Sự thay đổi dân số này làm tăng nhu cầu nhà ở, địa ốc đưa đến sự gia tăng trong số lượng hộ gia đình sở hữu nhà và thúc đẩy thị trường địa ốc tăng trưởng.
- Ổn Định Kinh Tế: Các thị trường nêu trên có nền kinh tế địa phương ổn định, thu hút người mua tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn. Sự ổn định kinh tế bảo đảm sự tăng trưởng việc làm và tăng lương đều đặn, hỗ trợ cho thị trường địa ốc, nhà ở.
Phân tích của Zillow cho thấy rằng sự kết hợp của các yếu tố này sẽ làm cho các khu vực Great Lakes, Midwest và Southern trở nên thu hút trong năm 2024. Khả năng chi trả vẫn là động lực quan trọng, với các khu vực cung cấp nhà cửa giá rẻ trở thành điểm nóng khi người có tiềm năng mua sẽ tìm cách tối đa hóa phần tài chính của họ trong bối cảnh điều kiện kinh tế thay đổi (Zillow MediaRoom) (Money).
-Phan Trần Hương-